总结：按照民法典物业在合同里要求物业费提前年交合理么？

如果业主没有提前一年交物业费，那么构成业主违约并应补交违约金么？就是业主应每年度年初缴纳本年年度的物业费。合理么？

不合理。可以向业委会索取物业合同复印件，查看缴纳期限及内容。

业主有权利按月支付物业费。

谁告诉你民法典有这一条规定？物业服务费怎么交，是一年还是一个月交没有法律规定，你也可以像我一样不交都可以，如果出卖人以预交物业服务费为条件交付商品房的，买受人有权请求出卖人承担逾期交房的违约责任。

什么是前期物业合同？是指出卖人就前期物业管理阶段与选聘的物业公司，就前期物业管理双方权利义务达成的协议，合同不仅涉及双方也涉及买受人。

物业管理条例第二十一条　在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

第二十四条　国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。

第二十五条　建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。

第二十六条　前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

什么是政府指导价？物业服务定价成本监审办法

第三条　物业服务定价成本监审工作由政府价格主管部门负责组织实施，房地产主管部门应当配合价格主管部门开展工作。

第五条　物业服务定价成本监审应当遵循以下原则：

合法性原则。计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定；

相关性原则。计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用。

对应性原则。计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应。

合理性原则。影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平。

第六条　核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的年度财务会计报告、原始凭证与账册或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。

前期物业服务合同是三方合同，收费如何在合同中约定？

物业服务收费管理办法　第十条　建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。

综上，你想交就交、不想交就拒绝，被起诉就应诉答辩反驳物业的诉讼请求。

民事答辩状格式范文

物业服务企业预收缴物业费的不能超过12个月，没有到收缴日期是不用提前缴费的，合同约定物业费提前一年缴纳是不是强制条款了，物业服务企业应当按照物业管理条例来办事的，本身物业管理合同存在违规侵害业主的权利后面签署的违约金条款也就不适用了。按照民法典的表述业主在合同约定的时间内缴纳物业费就可以的。民法典没有详细表述物业管理费用缴纳的是否可以提前但是违背了，

这边有浙江省物业管理条例的相关表述第四十条　物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。　第四十一条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳

有些省市都有价格限制条款，业主与物业公司签署物业服务合同都有条款限制，只要在服务期限内缴纳并没有强制及违约金的说法。

物业费的按照当地的收费规定和物业服务合同执行。

在不违反当地物业费的收费规定下，按照物业服务合同支付。

如果物业服务不到位，可以保留相关依据，协商减免或诉讼减免。

你会和物管签这样的合同吗？

如果你没和物管签这样的合同，哪这个合同是谁剥夺你的权力，代你签的呢？

就算是业委会和物管签了这个合同，哪么你的追问：你哪来的权力？你去商店买过东西吗？都是一手交钱一手交货的这不懂吗？业委会也没权签这个合同的，这是无效合同，你可以去街道举报，你的权力被剥夺了，要求召开业主大会，问问全体业主答不答应。这份合同是必须过半业主签名同意的，你得当面问下与会的业主，你们是自愿签了这份合同吗？

这种情况最大的可能是业委会签了合同，然后让过半的业主签了名，然后你就被卖了。

可是这么不合理的事，为什么业主肯签名呢？这些业主就这么傻吗？

肯定是搞了暗箱操作，然后个个击破。

只有当面对质，就会一目了然，找到代你作主，剥夺你权力的人。

如果没有合法的合同，物业公司就是你请来的打工人，他凭什么提前一年向你拿工钱，你给你的工人都是提前一年付工钱的吗？

只要你去追问这个事，就能搞清楚是谁害了你。